Новости города БезФормата.Ru
Энгельс
Главные новости
 
Задать вопрос?

Разъяснения для землепользователей

В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Данные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Таким образом, можно сказать, что:
1. Все земли в Российской Федерации делятся на 7 категорий.
2. Все земли или земельные участки по отдельности должны быть отнесены только к одной из 7 категорий.
3. Не должно быть земель или земельных участков, не отнесенных ни к одной из 7 категорий, т.е. не должно быть безкатегорийных земель или земельных участков.
Отсутствие четкого определения категории земель порождает негативные последствия для самих землепользователей. Например, землепользователь в такой ситуации не может надлежащим образом осуществлять правомочия пользования, т.е. не может использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, т.к. оно остается неясным.
Категория земель является обязательной характеристикой для всех земель России. Поэтому факт отнесения земельного участка к определенной категории должен быть закреплен и явно выражен во всех правоустанавливающих документах, содержащих определение земельного участка как объекта прав.
При возникновении, изменении или прекращении прав и обязанностей на земельный участок, категория земель должна быть определена, в противном случае возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей невозможно:
1) отсутствие указания на категорию земель в документах государственного кадастра недвижимости (в том числе в кадастровом паспорте земельного участка) может послужить основанием для признания незаконным правовых актов о предоставлении земельного участка, недействительными договоров, предметом которых являются земельные участки, т.к. в зависимости от категории земель определяется правовой режим земельного участка, в том числе его оборотоспособность, а также зависит порядок предоставления земельных участков, определение надлежащего субъекта, имеющего полномочие на распоряжение земельным участком в случае предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности;
2) если не установлена категория земель, значит, земельный участок не имеет целевого назначения и должен быть отнесен к категории земель запаса, т.к. только земли запаса не имеют целевого назначения. Но использование земель запаса допускается только после перевода их в другую категорию. То есть использование земельного участка, категория земель которого не определена, запрещено;
3) представление на государственную регистрацию документов, не отражающих информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (в том числе и о назначении имущества), является основанием для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При отсутствии в правоустанавливающих документах на земельный участок данных о принадлежности земельного участка к определенной категории земель, необходимо его отнесение к одной из установленных Земельным кодексом РФ категории земель.
Пунктами 2, 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее Закона) урегулированы правовые ситуации отнесения земельных участков к землям определенной категории по заявлениям правообладателей земельных участков в случае:
- если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю;
- в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона (до 05.01.2005 года), внесение изменений в документы государственного кадастра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков в ФГБУ «ФКП Росреесра» по Саратовской области;
- если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. В этой связи правообладателю земельного участка необходимо обратиться в адрес главы Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением об отнесении земельного участка к землям определенной категории. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в данном случае осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15 Закона.

razvod - Business-Vector.InfoБесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
28.02.2018 Business-Vector.Info
Саратовец обратился в приемную «Единой России» с предложением по социальным льготам для молодых семей - Единая РоссияОчередной прием граждан по личным вопросам на площадке региональной общественной приемной Председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева провел депутат Саратовской областной Думы Дмитрий Ханенко Трое заявителей
26.02.2018 Единая Россия
<br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/gallery/20180222/8/1/1.jpg">Сохранить</a> - Саратовская областная ДумаДепутат Саратовской областной Думы Дмитрий Ханенко (фракция «Единая Россия») провел очередной прием граждан по личным вопросам.
22.02.2018 Саратовская областная Дума
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингСегодня в Саратовской областной думе обсудили механизм снижения платежей за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и использующиеся для завершения строительства "проблемных" домов.
22.02.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
В облдуме обсудили снижение платежей за "проблемные" земельные участки - ИА Взгляд-инфоВ эти минуты в Саратовской областной думе проходит рабочее совещание, посвященное размеру арендной платы за земельные участки,
22.02.2018 ИА Взгляд-инфо
poliplastik - Business-Vector.InfoКрупному инвестору пришлось полтора года судиться с энгельсскими чиновниками за землю под своими цехами.
21.02.2018 Business-Vector.Info
Туристический бизнес хотят лишить земли - КомпроматСаратов.RuДействия чиновников Марксовской райадминистрации ставят под угрозу развитие и существование туристического объекта Автор:
20.02.2018 КомпроматСаратов.Ru
Федеральное СМИ узнало в пьяном гражданине саратовского министра - ИА Взгляд-инфоГражданина, похожего на министра финансов Саратовской области Александра Выскребенцева , нашли в автомобиле, которым управляла женщина, находящаяся в состоянии алкогольного опьянения.
25.05.2018 ИА Взгляд-инфо
За сутки двое мотоциклистов пострадали на дорогах области - ИА Взгляд-инфоВчера в Саратовской области в дорожных авариях пострадали двое мотоциклистов.
26.05.2018 ИА Взгляд-инфо
В Марксовском районе на дороге сгорел автобус - Четвертая ВластьПо предварительным данным, причиной возгорания стали неполадки в двигателе, все пассажиры успели выйти из салона Вчера на трассе в Марксовском районе Саратовской области сгорел автобус «ПАЗ».
26.05.2018 Четвертая Власть
В с. Терса сгорело три дома - Вольская жизнь
В с. Терса сгорело три дома
Около 19.00 в с. Терса на ул. Советской подряд загорелось три дома. К ликвидации пожара оперативно подключились дежурные силы пожарных частей.
Вольская жизнь
В Краснокутском районе утонул 10-летний мальчик - Известия Саратов
В Краснокутском районе утонул 10-летний мальчик
В настоящее время следователи устанавливают обстоятельства произошедшего.
Известия Саратов
"Ивушку" прикрыли за многочисленные нарушения Фото: Юлия ДУБИНА - Комсомольская правда
Убийство многодетной матери в Псебае: односельчане погибшей вынудили семью обвиняемого сбежать
Пьяная расправа над 40-летней женщиной породила массу слухов Юлия ДУБИНА Про маленький, 10-тысячный, затерявшийся в предгорьях Кавказского заповедника, поселок Псебай в последние дни не говорил разве что ленивый.
Комсомольская правда
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ один день - 28 мая - в Саратовской консерватория имени Собинова пройдут два концерта.
26.05.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Вандалом оказался 37 летний приезжий из Воронежа - Комсомольская правдаПреступника, напавшего на полотно Ильи Репина, задержали Василиса НИКОЛАЕВА Вечером в пятницу в Государственной Третьяковской галлерее произошло очень крупное ЧП.
26.05.2018 Комсомольская правда
Завод удостоен премии Lion Awards - ИА СаратовБизнесКонсалтингЗавод Henkel "Клеи и промышленные технологии" (Энгельс, Саратовская область) взял первый приз премии Lion Awards 2017 в номинации "Операционное превосходство" (по уровню безопасности, качества продукции, услуг,
25.05.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Клуб «Поиск»: патриотическая работа на протяжении сорока лет - Вольская жизнь
Клуб «Поиск»: патриотическая работа на протяжении сорока лет
Более сорока лет назад был основан историко-патриотический клуб «Поиск». Все началась с того,
Вольская жизнь
Театральный коллектив «Пятое время года» стал призером фестиваля "Успех" - Известия Саратов
Театральный коллектив «Пятое время года» стал призером фестиваля "Успех"
С 18 по 22 мая в Музее-заповеднике А.Н. Островского «Щелыково» в Костромской области прошел финал ХVIII Всероссийского фестиваля любительских театров «Успех».
Известия Саратов
Вольские «Гармония» и Валерия Куляева поют в «Золотой микрофон»!
20 мая народный коллектив эстрадный ансамбль «Гармония» (руководитель Светлана Бирюлина) и солистка эстрадного ансамбля «Каприз» Валерия Куляева (руководитель Виктория Коновалова) приняли участие в областном конкурсе исп
Вольская жизнь
Саратовские гандболисты стали призерами Кубка России - Четвертая ВластьСегодня в Москве саратовцы обыграли краснодарский «СКИФ» со счетом 30:26 «СГАУ-Саратов» занял третье место в розыгрыше Кубка России среди мужских команд.
25.05.2018 Четвертая Власть
27 мая в Саратове пройдет II Всероссийский велопарад - RiaSar.Ru27 мая 2018 года на территории области запланировано проведение II Всероссийского велопарада Протяженность маршрута составит около 17 км.
25.05.2018 RiaSar.Ru
Саратовские футзалисты стали финалистами Лиги Чемпионов - Четвертая ВластьНаша команда уверенно выиграла первый тайм - 3:1, во втором удержав соперника на комфортном расстоянии - 4:2 Футзалисты «Волги» (Саратов) в Праге (Чехия) выиграли четыре матча Лиги Чемпионов - в частности, полуфинальный,
26.05.2018 Четвертая Власть
Выиграв в представительности дискуссия проиграла в яркости, каждый старался говорить о своих трудностях Фото: REUTERS - Комсомольская правда
Владимир Путин: Европе не надо переживать из-за своей безопасности. Мы поможем, обеспечим
Президент России рассказал, почему санкции губят мировую экономику, что ждет Иран и кто выиграет чемпионат мира по футболу Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 Гостями главного пленарного заседания ПМЭФ в ныне
Комсомольская правда
Анатолий Рахлин начал набор учеников в 64 году, а в 65 к нему пришли на занятия два мальчика. Одного из них звали Владимир Фото: пресс-служба Михаила Рахлина - Комсомольская правда
Первый тренер президента: Из Путина мог получиться великий спортсмен
23 мая Анатолию Рахлину исполнилось бы 80 лет.
Комсомольская правда
Ни кусочка мундиаля
Саратовский стадион «Авангард» не станет тренировочной базой ЧМ-2018 Меньше месяца осталось до чемпионата мира по футболу.
Газета Недели
Одними из первых на месте возгорания, произошедшем  в селе Терса Вольского района Саратовской области,
26.05.2018 ГУ МВД Саратовской области
Вандалом оказался 37 летний приезжий из Воронежа - Комсомольская правдаПреступника, напавшего на полотно Ильи Репина, задержали Василиса НИКОЛАЕВА Вечером в пятницу в Государственной Третьяковской галлерее произошло очень крупное ЧП.
26.05.2018 Комсомольская правда
Евгений Примаков: С журналистами, как с корпорацией, необходимо считаться - Единая РоссияРоссийский журналист, известный общественный деятель, участник предварительного голосования партии «Единая Россия» Евгений Примаков в Саратове проводит встречу с представителями региональных СМИ Тема встречи,
26.05.2018 Единая Россия
Звонок провожает черкасских выпускников - Вольская жизньТоржественная линейка, посвященная празднику Последнего звонка, состоялась в Черкасской школе.
24.05.2018 Вольская жизнь
Федеральное СМИ узнало в пьяном гражданине саратовского министра - ИА Взгляд-инфоГражданина, похожего на министра финансов Саратовской области Александра Выскребенцева , нашли в автомобиле, которым управляла женщина, находящаяся в состоянии алкогольного опьянения.
25.05.2018 ИА Взгляд-инфо