Новости города БезФормата.Ru
Энгельс
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр разъясняет

В современных экономических условиях широкое распространение получила практика сдачи в аренду земельных участков и другого недвижимого имущества (обособленных природных объектов, предприятий и прочих имущественных комплексов, зданий, сооружений, помещений и др.).

Это подразумевает заключение в соответствии с действующим законодательством договора аренды, согласно которому арендодатель будет обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Если договор аренды недвижимого имущества заключается на срок, равный 1 году и более, то согласно Гражданскому кодексу РФ он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Для государственной регистрации договора аренды объекта обязательна его индивидуализация в качестве недвижимой вещи.
Индивидуализация недвижимого имущества как объекта сделки для целей государственной регистрации осуществляется в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей. Это является не только описанием объекта, но и подтверждением самого факта существования предмета сделки.
В свою очередь кадастровый учёт осуществляется Росреестром и его территориальными органами на основе представленных заявителем документов, подготовленных по результатам проведённых кадастровых работ.
При проведении кадастровых работ в отношении таких объектов недвижимости как здания, помещения в них, сооружения описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.).
Результатом кадастровых работ является технический план, который готовится с учётом требований федерального законодательства по договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, имеющим право осуществлять данную деятельность. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.
Если предполагается сдача в аренду части здания или сооружения (блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей и пр.), право на которые зарегистрировано в ЕГРН, то государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды без соответствующего заявления.
Вместе с тем отдельные конструктивные элементы здания (фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование) действующим законодательством не отнесены к объектам недвижимого имущества и не подлежат кадастровому учету, вследствие чего права на них и сделки, совершенные в отношении таких объектов, не подлежат государственной регистрации.

Директора вольских школ незаконно сдают в аренду помещения - Вольская жизньВольской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при использовании государственного и муниципального имущества.
09.08.2017 Вольская жизнь
Прокуратурой Саратовского района проведена проверка соблюдения законодательства, регулирующего вопросы учета бесхозяйного недвижимого имущества.
04.08.2017 Прокуратура
Крупнейшим новшеством в сфере оборота недвижимости за последний период времени является вступление в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.
28.07.2017 МФЦ
УФАС выявил нарушения при аренде касс «Локомотива» - Четвертая ВластьВ июне 2016 года были проведены торги на право заключения договоров аренды помещений касс на стадионе «Локомотив».
13.07.2017 Четвертая Власть
Начальник экс-прокурора Чечина рассказал о его достойной зарплате - КомпроматСаратов.RuБывший сотрудник прокуратуры Саратовской области Владимир Чечин, обвиняемый во взяточничестве, никогда не жаловался на проблемы с деньгами.
24.08.2017 КомпроматСаратов.Ru
Из-за "потопа" на Сакко и Ванцетти провалился асфальт - Газета Наша Версия© "Саратов онлайн" Накануне провал был залит водой из-за "потопа" на улице Сакко и Ванцетти.
23.08.2017 Газета Наша Версия
Житель Ершова пытался задушить супругу - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" В Ершове полицейские возбудили уголовное дело в отношении 30-летнего мужчины, который угрожал убить супругу.
23.08.2017 Газета Наша Версия
Саратовец убил сына - Известия Саратов
Саратовец убил сына
Следователи Кировского района города Саратова в рамках расследования уголовного дела об убийстве 38-летнего жителя областного центра предъявили обвинение его 67-летнему отцу,- сообщает пресс-служба СК РФ по Саратовской области.
Известия Саратов
Руководитель музея саратовской гармоники заявил о краже - Газета Наша Версия
Руководитель музея саратовской гармоники заявил о краже
Место предполагаемой кражи Руководитель музея саратовской гармоники Павел Никитин заявил о том, что его обокрали.
Газета Наша Версия
Из-за столкновения трех иномарок образовалась пробка на Новоастраханском шоссе - Газета Наша Версия
Из-за столкновения трех иномарок образовалась пробка на Новоастраханском шоссе
место происшествия / © ИА "Версия-Саратов" В Заводском районе Саратова сегодня, 23 августа, произошло ДТП.
Газета Наша Версия
Торжественная церемония присвоения скверу имени Альфреда Шнитке - Энгельсский краеведческий музей22 августа, в рамках «Дня А.Г. Шнитке» состоялась торжественная церемония присвоения скверу имени Альфреда Шнитке, посвященная  270 -летию с момента основания Покровска – Энгельса.
22.08.2017 Энгельсский краеведческий музей
Для продвижения брендов Саратова создадут реестр объектов нематериального наследия - Четвертая ВластьПо его словам, в XX веке «многие формы нематериальной культуры оказались обречены на забвение и гибель» В Саратове предложили составить свой реестр объектов нематериального культурного наследия.
22.08.2017 Четвертая Власть
В Саратове во второй раз пройдет фестиваль первокурсников «Поехали!» - Министерство образования1 сентября в Саратове во второй раз пройдет фестиваль первокурсников «Поехали!».
23.08.2017 Министерство образования
Организаторы фестиваля напоминают о фотоконкурсе для всех желающих - Газета Наша Версия
Организаторы фестиваля напоминают о фотоконкурсе для всех желающих
© аккаунт "Хвалынских этюдов" в Instagram Сегодня завершился второй день творческого фестиваля "Хвалынские этюды".
Газета Наша Версия
Саратовскую область посетит делегация из северной столицы - Известия Саратов
Саратовскую область посетит делегация из северной столицы
31 августа и 1 сентября будет проходить культурно-деловая миссия Санкт-Петербурга в наш регион.
Известия Саратов
Новый сезон в ТЮЗе стартует со "Снежной королевы" - Газета Наша Версия
Новый сезон в ТЮЗе стартует со "Снежной королевы"
© ИА "Версия-Саратов" Юбилейный сотый сезон в саратовском ТЮЗе откроется спектаклем "Снежная королева" по сказке Ганса-Христиана Андерсена.
Газета Наша Версия
Саратовский "Сокол" выбыл из розыгрыша Кубка России - ИА СаратовИнформСартовский футбольный "Сокол" в рамках 1/32 Олимп-Кубка России в домашнем матче против "Оренбурга" не смог обыграть гостей.
23.08.2017 ИА СаратовИнформ
Валерий Радаев выступил с инициативой проводить ежегодный молодежный фестиваль в Саратовской области.
24.08.2017 SarVesti.Ru
Капитаном "Автодора" назначен его воспитанник Артем Забелин - ИА СаратовИнформВоспитанник «Автодора» Артем Забелин назначен капитаном команды в сезоне-2017/2018.
23.08.2017 ИА СаратовИнформ
"Сокол" покинул Кубок России после матча с командой из Оренбурга - Газета Наша Версия
"Сокол" покинул Кубок России после матча с командой из Оренбурга
© oceanfc.ru Встреча саратовских футболистов из "Сокола" с командой "Оренбург" завершилась со счетом 1:3.
Газета Наша Версия
Саратовские хоккеисты уступили "Тамбову" на турнире в Чебоксарах - Газета Наша Версия
Саратовские хоккеисты уступили "Тамбову" на турнире в Чебоксарах
© ИА "Версия-Саратов" Сегодня днем в стартовом матче за Кубок главы Чувашской республики хоккеисты "Кристалла" проиграли ХК "Тамбов" - 1:6 (0:2, 1:2, 0:2).
Газета Наша Версия
Саратовский шахматист завоевал "бронзу" на чемпионате мира - Газета Наша Версия
Саратовский шахматист завоевал "бронзу" на чемпионате мира
© inosmi.ru Гроссмейстеру Геннадию Тунику не хватило всего 0,5 очка для победы на чемпионате мира по шахматам среди ветеранов.
Газета Наша Версия
Из-за "потопа" на Сакко и Ванцетти провалился асфальт - Газета Наша Версия© "Саратов онлайн" Накануне провал был залит водой из-за "потопа" на улице Сакко и Ванцетти.
23.08.2017 Газета Наша Версия
В Заводском районе столкнулись трамвай и автобус - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" Сегодня утром в заводском районе столкнулись автобус и трамвай.
23.08.2017 Газета Наша Версия
Саратовцев предупреждают о грозе и возможном падении деревьев - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" В Саратове ожидается ухудшение погодных условий.
23.08.2017 Газета Наша Версия
Саратовская область получит дополнительные федеральные средства на строительство Северного автодорожного подхода - Правительство Саратовской областиСостоялся телефонный разговор врио Губернатора области Валерия Радаева и Министра транспорта РФ Максима Соколова.
23.08.2017 Правительство Саратовской области
всплывающая подсказка - ИА СаратовИнформВ Саратове и Энгельсе резко усилился ветер, местами возникли пыльные бури.
23.08.2017 ИА СаратовИнформ