Новости города БезФормата.Ru
Энгельс
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр разъясняет

В современных экономических условиях широкое распространение получила практика сдачи в аренду земельных участков и другого недвижимого имущества (обособленных природных объектов, предприятий и прочих имущественных комплексов, зданий, сооружений, помещений и др.).

Это подразумевает заключение в соответствии с действующим законодательством договора аренды, согласно которому арендодатель будет обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Если договор аренды недвижимого имущества заключается на срок, равный 1 году и более, то согласно Гражданскому кодексу РФ он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Для государственной регистрации договора аренды объекта обязательна его индивидуализация в качестве недвижимой вещи.
Индивидуализация недвижимого имущества как объекта сделки для целей государственной регистрации осуществляется в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей. Это является не только описанием объекта, но и подтверждением самого факта существования предмета сделки.
В свою очередь кадастровый учёт осуществляется Росреестром и его территориальными органами на основе представленных заявителем документов, подготовленных по результатам проведённых кадастровых работ.
При проведении кадастровых работ в отношении таких объектов недвижимости как здания, помещения в них, сооружения описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.).
Результатом кадастровых работ является технический план, который готовится с учётом требований федерального законодательства по договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, имеющим право осуществлять данную деятельность. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.
Если предполагается сдача в аренду части здания или сооружения (блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей и пр.), право на которые зарегистрировано в ЕГРН, то государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды без соответствующего заявления.
Вместе с тем отдельные конструктивные элементы здания (фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование) действующим законодательством не отнесены к объектам недвижимого имущества и не подлежат кадастровому учету, вследствие чего права на них и сделки, совершенные в отношении таких объектов, не подлежат государственной регистрации.

Прокуратура Новоузенского района провела проверку соблюдения органами местного самоуправления законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
12.09.2017 Прокуратура
Конкурс на право заключения договора аренды недвижимого имущества - Бизнес инкубатор18 августа 2017 года объявлен прием заявок в рамках открытого конкурса  на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Саратовской области.
12.09.2017 Бизнес инкубатор
Электронная подпись для получения госуслуг в электронном виде - Администрация БалаковоВступление в силу с 1 января 2017 года Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" обусловило создание Единого государственного реестра недвижимости и появление единой учетно-регистрационной процедуры.
12.09.2017 Администрация Балаково
reit2 - Business-Vector.InfoИзвестная консалтингово-аудиторская фирма PricewaterhouseCoopers составила рейтинг эффективности региональной налоговой политики по итогам 2016 года Как сообщает сама компания,
11.09.2017 Business-Vector.Info
Конкурс на право заключения договора аренды недвижимого имущества - Бизнес инкубатор18 августа 2017 года объявлен прием заявок в рамках открытого конкурса  на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Саратовской области.
08.09.2017 Бизнес инкубатор
Вынесен приговор матери ребёнка, погибшего в Марксовском районе в ноябре прошлого года - Следственное управлениеСобранные следственными органами Следственного комитета РФ по Саратовской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 24-летней жительнице Марксовского района.
21.02.2018 Следственное управление
На подростка с крыши упала ледяная глыба - Известия СаратовЧП произошло на Белоглинской. Как сообщают региональные СМИ, юноша проходил мимо дома №8, когда с его крыши сорвалась ледяная глыба.
22.02.2018 Известия Саратов
В Энгельсе от переохлаждения погибла 16-летняя девочка - ИА Взгляд-инфоСегодня в Энгельсе Саратовской области скончалась 16-летняя девочка, которая получила серьезное обморожение на улице.
22.02.2018 ИА Взгляд-инфо
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
Комсомольская правда
Вынесен приговор матери утонувшего в биотуалете малыша - Известия Саратов
Вынесен приговор матери утонувшего в биотуалете малыша
Напомним, что трагедия произошла в ноябре прошлого года в Марксовском районе.
Известия Саратов
Десять лет спустя смерть Евгения Григорьева  вызывает вопросы без ответов - МК в Саратове
Десять лет спустя смерть Евгения Григорьева вызывает вопросы без ответов
Именно так называли в СМИ убийство прокурора области Евгения Григорьева. Обстоятельства, при которых оно свершилось, поражали своей простотой, даже примитивностью.
МК в Саратове
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингСегодня на бульваре на улице Рахова состоится празднование Дня защитника Отечества.
22.02.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Открылась выставка «Глазами наива» - Администрация г. СаратовВ Центральной городской библиотеке на заседании клуба «Саратовец» в рамках проекта «Краеведение в красках» состоялось открытие персональной выставки «Глазами наива» Геннадия Чулкова,
22.02.2018 Администрация г. Саратов
Фото: Hraniteli-nasledia.com - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ управление по охране объектов культурного наследия Саратовской области поступил акт государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия "Усадьба саратовских губернаторов:
22.02.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
В Саратове пройдут традиционные Фединские чтения - Известия Саратов
В Саратове пройдут традиционные Фединские чтения
Мероприятия в их рамках пройдут 27 февраля и 1 марта в Государственном музее К.А.Федина.
Известия Саратов
Старый ТЮЗ готовится представить зрителям новую сказку «Ах, Андерсен!» - МК в Саратове
Старый ТЮЗ готовится представить зрителям новую сказку «Ах, Андерсен!»
За сравнительно небольшой срок творческий коллектив сумел создать пять новых спектаклей: «Алиса в Стране чудес», «Винни-Пух», «Маленький принц», «Сказка о потерянном времени», а также «Малыш и Карлсон, который живёт на крыше».
МК в Саратове
Саратовский СТД празднует 80-летие - Известия Саратов
Саратовский СТД празднует 80-летие
20 февраля 2018 года Саратовскому региональному отделению Союза театральных деятелей России исполняется 80 лет.
Известия Саратов
В Балаково выбрали лучшую команду студентов-плавцов - Министерство образованияВ спортивном комплексе «Буревестник» г. Балаково прошли соревнования по плаванию среди студентов города, посвященные россиянам, исполнявшим служебный долг за пределами Отечества.
23.02.2018 Министерство образования
Волейболистки казанского «Динамо» выиграли у польского «Хемика» в матче Лиги чемпионов.
22.02.2018 ВК Протон
Спортзал в Новых Бурасах простаивал с 2008 года. Фото: Михаил ЕГОРОВ - Комсомольская правдаПомещение местной ДЮСШ пустовало десять лет Виктор МАТРОСОВ Во время сегодняшнего визита в Новобурасский район губернатор Валерий Радаев принял участие в открытии спортивного зала «Медведица» местной ДЮСШ.
22.02.2018 Комсомольская правда
Воспитанники школы«РиФ» завоевали 13 медалей на Кубке России и Вероссийских юниорских соревнованиях - Известия Саратов
Воспитанники школы«РиФ» завоевали 13 медалей на Кубке России и Вероссийских юниорских соревнованиях
На счету саратовских спортсменов - 3 золотые, 6 серебряных, 4 бронзовых медали.
Известия Саратов
Александр Крушельницкий во время матча за "бронзу" Пхенчхана. Эту медаль, увы, придётся вернуть. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Создатель мельдония Иварс Кальвинш: "Препарат великолепно растворяется в воде и не имеет вкуса"
Профессор из Латвии рассказал, как мог попасть запрещенный препарат в допинг-пробу Александра Крушельницкого Сергей КИРИЛЛОВ Скандал с проваленным допинг-тестом Александра Крушельницкого набирает обороты.
Комсомольская правда
tarasov23 - Комсомольская правда
Поклонники Бузовой уличили Тарасова в измене беременной жене
По версии пользователей сети футболист провел ночь в клубе с блондинкой из шоу «Пацанки» [фото] Петр СИМОНОВ Игрок «Локомотива» Дмитрий Тарасов мало того высокооплачиваемый спортсмен,
Комсомольская правда
besplatnaya-otkrytka-s-23-fevralya-3 - ВК ПротонВолейбольный клуб «Протон» от всей души поздравляет всех мужчин с Днем защитника Отечества !
23.02.2018 ВК Протон
IMG_7496 - МЧС Саратовской областиСегодня, 22 февраля, в Главном управлении МЧС России по Саратовской области прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню защитника Отечества.
22.02.2018 МЧС Саратовской области
Рейтинг. За спиной Валерия Радаева остались Александр Бастрыкин и Филипп Киркоров - ИА Взгляд-инфоГубернатор Саратовской области Валерий Радаев вошел в ТОП-50 российских мужчин, подготовленный "Медиалогией" к завтрашнему Дню защитника Отечества.
22.02.2018 ИА Взгляд-инфо
В Энгельсе от переохлаждения погибла 16-летняя девочка - ИА Взгляд-инфоСегодня в Энгельсе Саратовской области скончалась 16-летняя девочка, которая получила серьезное обморожение на улице.
22.02.2018 ИА Взгляд-инфо
В Саратове на Кумысной поляне сотрудники полиции в ходе оперативно-розыскных мероприятий задержали с поличным двух местных жителей 1982 и 1987 годов рождения.
22.02.2018 ГУ МВД Саратовской области